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公房补差、出售、回购、调购

时间:2018-07-12      浏览次数:       来源: 不动产登记中心       字号:[ ]

1、事项名称:公房补差、出售、回购、调购

2、设定依据:

(1)《不动产登记暂行条例》;

(2)《不动产登记暂行条例实施细则》;

(3)《不动产登记操作规范(试行)》;

(4)《不动产收费暂行办法》。

3、申请条件:因公房补差、出售、回购、调购,致使国有建设用地使用权及建筑物、构筑物发生转移的。

4、办理材料:

(1)不动产登记申请书;

(2)《房屋所有权证》或《不动产权证书》(原件,原件是大证并已收回的,提供加盖单位公章的复印件并注明原件已留存于谁的档案中);

(3)房屋平面图、宗地图(房屋平面图如原产权证是大红本房产证或不动产证的,不需要提供,直接复印产权证后平面图即可,如原产权证为房管局2000年以前发放的旧产权证的,需要提供新的房屋平面图,坐落或面积发生变更的,需要出具变更说明。宗地图为权籍落宗后生成,已是不动产证的不需要提供);

(4)不动产权籍落宗确认书(权籍落宗后生成,已是不动产证的不需要提供);

(5)统一社会信用代码证书或营业执照(复印件加盖单位公章);

(6)授权委托书(原件,需要加盖单位公章、法人章或法人签字,获取表格方式同不动产登记申请书,买受人或出卖人不能作为单位的受托人);

(7)太原市公有住房出售及交易审核备案表(办完公房评审手续取得);

(8)花名登记表(办完公房评审手续取得);

(9)评审结论表(办完公房评审手续取得);

(10)税收通用申报表(税务窗口进行税务申报后取得);

(11)申请人身份证明(复印件,需要单位法人,受托人,买受人或出卖人身份证,单位需要安排受托人来与买受人或出卖人共同办理);

(12)结婚证或离婚证复印件;

(13)房屋交易和产权状况确认书(办完公房评审手续取得);

(14)其他必要材料:单位如发生名称变更,改制、重组或破产清算时需要提供相关加盖公章的文件。涉及一次出售,原产权单位名称已经发生变更的,需要原单位先办理变更登记后,再办理公房出售手续。

5、承办机构:太原市不动产登记中心

6、办理地点:太原市为民服务中心大厅二层西北角A 208室

7、联系电话:0351-2366222

8、办理流程:受理—扫描—审核—登簿—缮证—发证—办结案卷结束

9、办理时限: 5个工作日