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城中村改造用地确权登记

时间:2018-07-26      浏览次数:       来源: 不动产登记中心       字号:[ ]

1、事项名称:城中村改造用地确权登记

2、设定依据:《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《不动产收费暂行办法》

3、申请条件:

凡列入整村拆除计划的城中村,村民转居民、撤村建居、集体经济改制已完成,拆迁补偿安置方案已经村两委会通过,城中村改造用地(133)范围已划定,涉及违法用地已查处到位,城中村改造用地(133)范围之外的土地已签订土地储备收购三方协议,涉及的原集体土地所有权已经注销的,经区政府审核同意,按照以下方式进行确权登记。

4、办理材料:

(1)土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请(在结束语中载明“本单位提供的材料真实、合法、有效,如有不符愿承担一切法律责任”)。

(2)申请人身份证明材料——《营业执照》、《组织机构代码证》(复印件,核原件)、《权籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》、身份证复印件;

(3)区分局关于已注销原集体土地所有权证书的说明(原件,见附件二);

(4)区政府出具关于同意办理城中村改造土地确权的函。该函应说明如下内容:(1)城中村改造方案已批准;(2)村民转居民、撤村建居、集体经济组织改制工作已全部完成;(3)该城中村土地总面积、用于改造的土地面积(133)、之外的土地面积,人口总数、原农业人口数、原非农业人口数(原件,见附件一)。

(5)城改办出具的城中村改造的具体范围和面积的批准文件,同意进行土地确权登记工作(复印件);

(6)股东(或居民)大会关于同意办理土地确权和申请用地的决议(原件,见附件三);

(7)区政府、集体经济组织、市土地储备中心三方签订的城中村改造用地范围之外剩余土地的收购储备协议(复印件);

(8)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标(原件);

(9)地上附着物权属证明;

(10)区政府关于城中村改造范围内地上建筑物处置的承诺函(原件,见附件四)。

以上资料中所有复印件均应提供原件予以核实确认,要求在A4纸上复印,并在右上角加盖单位公章,多页需加盖骑缝章。

5、承办机构:太原市不动产登记中心

6、办理窗口:后台办理

7、联系电话0351-2366222

8、办理流程:受理—扫描—初审—复审—公告—登簿—缮证

9、登记时限:14个工作日