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预购商品房预告登记

时间:2018-07-26      浏览次数:       来源: 不动产登记中心       字号:[ ]

1事项名称预购商品房预告登记

2、设定依据:《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《不动产收费暂行办法》

3、申请条件:

有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:

(1)商品房等不动产预售的;

(2)以预购商品房设定抵押权的;

(3)不动产买卖、抵押的;

(4)法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。

预告登记后,债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

4、办理材料:

(1)不动产登记申请书(原件);

(2)商品房买卖合同(原件);

(3)营业执照;

(4)授权委托书(原件);

(5)申请人身份证明(复印件);

(6)《新建商品房合同备案状况确认单》;

(7)不动产权籍落宗确认书

(8)公证书;

(9)其他必要材料。

5承办机构太原市不动产登记中心

6、办理地点:后台办理

7、联系电话:0351-2366222

8、办理流程:受理—扫描—初审—复审—登簿—缮证

9、办理时限:5个工作日