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不动产变更登记

时间:2018-10-26      浏览次数:       来源: 不动产登记中心       字号:[ ]

1、审批事项:不动产变更登记

2、审批部门:不动产登记中心

3、审批时限: 5工作日

4、首席代表:张峰

5、法律依据:《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。

6、申请应具备的条件:符合法律、法规和规章的有关规定;不动产权藉落宗确认书。

7、申请应提交的材料:①不动产登记申请书; 申请人身份证明; 不动产权属证书; 发生变更材料(包括权利人姓名或者名称、身份证类型或者身份证明号码发生变化的,土地面积、界址范围变更的,土地用途变更的,国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,同一权利人分割或者合并国有建设用地的,共有人共有性质变更等类型);有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;土地出让价款缴纳凭证,相关税费缴纳凭证;分层分户图、宗地图;非交易类证明(登记簿科出具);⑩权籍确认书;其他必要材料。

8、是否需要现场勘查、专家评议、评估论证:根据工作需要

9、是否收费:是

10、收费依据:登记费、工本费登记费:住宅 80元 非住宅 550元;工本费 10元;3,土地出让金(依规定的各种情况收取)。收费依据:2016年7月12日《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》财税[2016]79号;2016年12月6日《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规[2016]2559号;2016年12月14日《国土资源部办公厅关于转发不动产登记收费有关政策文件的通知》国土资厅函[2016]2036号;2017年1月9日《山西省国土资源厅办公室关于转发不动产登记收费有关政策文件的通知》晋国土资办函[2017]7号;2017年1月10日《太原市国土资源局办公室关于转发不动产登记收费有关政策文件的通知》;2016年9月28日《关于不动产登记中涉及土地相关问题的紧急请示》编号S162019;《关于不动产登记过程中土地性质不一致相关问题的请示》并国土资请[2016]226号

11、受理窗口:太原市为民服务中心二层A202

12、受理电话: 0351-2366144

13、办理流程:登记——扫描——审核——登簿——制证