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国有建设用地上房屋所有权、建筑物构筑物所有权首次登记

时间:2018-10-26      浏览次数:       来源: 不动产登记中心       字号:[ ]

1、审批事项:国有建设用地上房屋所有权、建筑物构筑物所有权首次登记

2、审批部门:不动产登记中心

3、审批时限: 15 工作日

4、首席代表:张峰

5、法律依据:《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》

6、申请应具备的条件:     "依法利用国有建设用地建造房屋的,并已合法取得国有建设用地使用权且已办理首次登记的,可以申请国有建设用地地上房屋所有权首次登记。应当具备以下条件: ①国有建设用地上房屋已规划验收合格的。 ②国有建设用地上房屋已竣工验收完毕的。③国有建设用地上房屋已出具实测报告。"④国有土地使用权已办理首次登记的,有查封、抵押等限制情形的,应当征得相关部门或单位的书面同意,否则不得办理。⑤如地上建筑物、构筑物分期申请首次登记的,无需将原《国有土地使用证》更换为《不动产权证书》,但需要在原土地登记卡中标注土地分摊及房屋首次登记情况,待最后一期房屋办理完首次登记时同步注销原《国有土地使用证》。

7、申请应提交的材料:     "①不动产登记申请书原件;②申请人身份证明复印件; ③授权委托书原件;④测绘报告、分户图;⑤权籍调查成果原件(不动产落宗确认书、宗地图);⑥ 国有土地使用权证或不动产权证原件;⑦经规划验收的建设工程规划许可证(含红线图、平立剖图纸)或证明材料原件(市规划局);⑧建筑工程施工许可证或证明材料原件(住建委);⑨房屋竣工验收备案表或证明材料原件(住建委);⑩人防认可书、人防验收证明材料或易地建设费缴纳证明复印件;(人防办办理)街道门牌号码启用证或证明复印件(市民政局);立项证明文件复印件(发改委或相关部门); 法律、法规规定的其他必要材料单位申请s坐落说明(土地、规划、施工、竣工坐落不一致的出说明);"

8、是否需要现场勘查、专家评议、评估论证:     需要现场踏勘

9、是否收费:是

10、收费依据: 2016年7月12日《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》财税[2016]79号;2016年12月6日《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规[2016]2559号。2016年12月14日《国土资源部办公厅关于转发不动产登记收费有关政策文件的通知》国土资厅函[2016]2036号;2017年1月9日《山西省国土资源厅办公室关于转发不动产登记收费有关政策文件的通知》晋国土资办函[2017]7号、2017年1月10日《太原市国土资源局办公室关于转发不动产登记收费有关政策文件的通知》

11、受理窗口:太原市为民服务中心二层A209

12、受理电话: 0351-2366139

13、办理流程:登记——扫描——审核——登簿——制证